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凭什么买房不让用公积金,开发商再有苦衷也不能伤害消费者利益

2018-05-17 20:59:04狐视天下

咱们今天来聊一聊购房的话题,咱们知道今天在中国购房您可以选择全款购房,可以商业贷款,也可以公积金贷款。而且我们都清楚公积金贷款利率相对比较低,能够大大减轻我们每个月的月供。因为公积金这个政策当年设计的初衷就是利用这样一个政策减轻购房人的压力。

 

购房

 

可是大家知道吗,今天在中国很多城市如果你跟开发商说,我要用公积金贷款购房,有的开发商是不愿意的,有的开发商明确的说我们这个项目不允许公积金贷款,甚至有的连商业贷款都不允许,还有的开发商做的相对柔性一点,人家打出告示说,全款购房的享受九八折,商业贷款购房的享受九九折,公积金贷款的,对不起了你得全价购买。

为什么会这样呢,按道理讲不管消费者采用何种方式购款,开发商最终拿到手里的钱是一样的没有损失,原因就在于公积金贷款也好,商业贷款也好,回款速度相对慢,对于开发商来讲得等个一两个月才能拿到钱,他不如现钱拿的痛快,尤其咱们清楚很多开发商资金链绷得是相当紧,多进来一笔钱都能大大缓解。所以很多开发商是愿意消费者全款而不愿意公积金贷款。

但是咱们这么讲,用何种方式购房那是消费者的自愿,那是消费者的权利,尤其是使用公积金贷款,那是国家给予每个购房者的好政策而且这个公积金都是有上限的,不是想贷多少就能贷多少的,在这样一个状态下如果开发商不允许我们用公积金贷款那就是赤裸裸的对消费者的权利的剥夺。针对这样一个事情,国家相关部门多次三令五申说,任何开发商不允许拒绝消费者用公积金贷款,谁要是拒绝了那就是对于这项政策的藐视。

我们后台也有很多网友问我们,真有很多不要脸的开发商他就是拒绝,如果遇到这个情况怎么办,我跟你讲,其实也不是没有解决的方案,如果开发商用的是柔性手段告诉你,我不是拒绝你,我不拒绝你,你用公积金你得全款,你用现金你可以九八折。我告诉你这就是一种价格歧视,你就可以把开发商的这些话,他的传单,他的标语拍摄下来直接送到当地的物价监管部门,对不同的付款方式采用不同的价格,这就是一种价格歧视,就是一种价格违法行为,我们举报之后不但可以获得同等对待,物价部门还要狠狠的罚一下这个开发商。

而另外针对有的开发商赤裸裸的告诉你,我们不允许公积金贷款,很简单,你就把他这个行为举报给当地的住建委,举报给当地的媒体会有人来管他的,甚至你还可以先跟他签订购房合同,签好合同之后再跟他说,我就要公积金贷款如果你不允许我,我就可以入禀法院要求你必须强制履行合同,到那个时候人民法院会支持你的主张的。因为任何一种付款方式都是合理合法的,都是合同的另一方不可以拒绝的。

这个世界怕就怕认真二字,国家任何的好政策都有可能被底下的歪嘴和尚念歪了,而这个时候,我们的做法就应当是拿起法律的武器狠狠的回击。

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