首页 > 新鲜事

详解!明明有能力全款买房,为什么还是很多人选择了贷款?

2018-05-20 10:27:41狐视天下

这个事跟我们之前讲过,就是要不要提前还款是一回事,大家还是要根据自己的情况来去把这个账算得更清楚一些。这里面其实就是涉及到两个要考虑的问题。第一个你的这种收入水平是一个什么样的情况,第二个你的钱有没有除了买房之外更好的投资渠道或者说跟房贷相比你有没有更好的一种投资渠道。其实就考虑这两件事情。

 

购房

 

为什么这两件事情,第一个就是因为买完房之后你如果说你贷款你肯定要还款,还款的话你需要有比较稳定的还款来源而且是持续长期的还款来源,这样的话才能不会断供房贷没有什么危险,另外一方面的话也可以让你的生活保持在一定的水平之上,不至于说我因为买房我整个生活水平下降的特别多。

现在听说过很多朋友为了买房天天吃糠咽菜艰苦奋斗15年就为了买一房子,其实我个人不是很提倡这种行为,但是人家也有很多人通过这种吃糠咽菜奋斗15年也获得了现在天天鲍鱼海参的那种吃的也不一样,天时地利人和谁也说不准什么事。但是对于绝大多数人来讲的话我建议大家还是要考虑好自己是不是有稳定的收入的还款来源再去决定自己要不要贷款或者要贷多少钱,然后另外一个要考虑考虑自己的这种资金来源是什么,你是靠自己挣的还是说你家里边提供的资金足够多,然后还说你家里边没有能力完全靠你自己,这是一个要考虑的因素。

另外一个考虑因素就是你有没有更好的一个投资渠道,比如说房子一百万然后我手上正好就一百多万,我是要全款买房还是不全款买房你要看看自己,如果说我去贷款,比如说贷个50万,我手里边剩下来的这50万有没有更好的投资渠道去干其他的事。比如说你炒股特别厉害你可以天天去炒股然后每年的收益都翻着倍着涨或者说是有更稳定的这种渠道或者你去做生意然后做的也特别好,生意做得是越来越大的等等。有没有更好的投资渠道或者经营渠道。

如果有的话你可以去贷款,如果说没有的话只能够老老实实本本分分的挣工资,而且工资还不高然后手上有点闲钱也没别的好的方法,除了买银行理财就是存定期。如果是这种方式的话那我建议你还是全款把房子买了,这样风险又小也不用担心房贷的问题,对于自己生活来讲还是一个可控的因素。如果说有更好的投资渠道同时收入来源又相对比较稳定,而且可以收入不停的去增长,自己拿着剩余的钱就可以去做很多事情,这个时候就完全可以考虑贷款,而且可以把贷款的杠杆利用到最大。

贷款有个什么样的好处。我刚才也提到了把杠杆用到最大,因为其实对于杠杆来讲它其实是放大,当然了市场好的时候其实是放大我们的收益的,因为除了还掉本金之外我们贷款的这种增值部分都是我们自己的收益,它是放大我们的收益的。当然了当市场下行的时候杠杆也会放大我们的这种亏损,这个道理大家都懂。所以说对于这种我们资金可以更好利用更好的筹划规划的时候,其实我们可以考虑用贷款这种方式让我们的收益会更好,但是这种方式真的不适合所有的人。这种毕竟用杠杆买房或者加大杠杆买房他也是算是一种投资的这种行为,对于你的资金现金流的这种安排,资金的管控,对于你这种投资眼光的判断等等还是有比较高的一个要求的。

还是那句话房产投资一本万利,房产投资只赚不赔的日子已经过去了,大家不能够老黄历的去看现在的日子,所以说我希望大家在全款还是贷款买房这件事情综合考虑自己的情况,不要说一味的去追风别人去干什么事情,也不要说看着别人用杠杆去买房就真的一定要眼红,也不要看着别人负着债就过着好日子,也还是要结合自己的一种实际的情况从自己自身出发合理的去判断,谢谢大家.

来源:狐视天下,欢迎分享,(QQ/微信:1040529086)

相关阅读:

中国和美国物价的对比 中国竟然高于美国

国拥有空中客车,工业实力碾压德国吗?

中国拒绝进口洋垃圾 美国的垃圾该何去何从?